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Apartamento 2 quartos, 67.56m², com área de serviço e banheiro , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 67,56 m² de área total e 43,62 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio residencial Feira de Sant Anna Life, no bairro Pedra do Descanso, em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em região consolidada. O imóvel está registrado sob a matrícula 35601 e possui IPTU com número 224914-6.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00, com possibilidade de compra em segunda praça por R$ 72.000,00. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 53.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 125.000,00 na primeira praça, com possibilidade de arremate por R$ 72.000,00 na segunda praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e condições no site da Caixa, confirmar formas de pagamento e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 125.000,00 para testar concorrência.Observar interesse do mercado e definir estratégia.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não houver lances na 1ª praça, preparar lance para a 2ª praça com valor próximo a R$ 72.000,00.Maximizar chance de arremate com desconto significativo.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Incrementar valor de revenda ou aluguel.
  • Confirmar aceitação de financiamento e condições de pagamento no dia do leilão.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais.
  • Verificar possibilidade de locação para geração de renda até a valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e bom custo-benefício, especialmente em imóveis de leilão em Feira De Santana, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Feira de Santana Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Feira de Santana Life em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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