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Apartamento 2 quartos, 70.96 m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 70,96 m² de área total, sendo 40,53 m² de área privativa. Possui banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Porto da Barra, bairro Areia Branca, em leilão de imóveis em Salvador/BA. O imóvel está em uma região valorizada e oferece conforto para famílias pequenas ou casais.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.926,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.322,12
Economia: R$ 17.604,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos com área total de 70,96 m² e área privativa de 40,53 m², localizado em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta uma avaliação de R$ 132.150,00 e lance inicial de R$ 134.926,53 na primeira praça. O imóvel está aberto para lances extrajudiciais pela Caixa Econômica Federal, com incremento mínimo de R$ 500,00 e possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial de valorização da região de Areia Branca em Salvador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total70,96 m²
Área privativa40,53 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 132.150,00
Lance InicialR$ 134.926,53
Incremento mínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00

Recomendo preparar o financiamento ou recursos para pagamento à vista, considerando as condições do edital e a possibilidade de parcelamento. Acompanhar o site da Caixa para atualizações das formas de pagamento é essencial para evitar surpresas no dia do leilão.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula disponível em PDF, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Por fim, avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a compra, considerando a localização e o perfil do imóvel, pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.926,53 e da 2ª praça é de R$ 117.322,12. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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