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Apartamento 2 quartos, 79m², 2 vagas , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento em leilão de imóveis em Londrina com 79,31 m² de área total e 40,82 m² de área privativa. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.
O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 4, matrícula número 19464.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Londrina:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem em uma cidade com potencial de valorização como Londrina (PR). O lance inicial está em R$ 164.000,00, o que pode representar um bom preço para a região, especialmente considerando que o imóvel está disponível em leilão online da Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança na transação.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total79,31 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
Lance inicialR$ 164.000,00
LocalizaçãoLondrina, PR
CondiçãoEstado atual, sem garantias

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo interessado.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado após eventuais reformas, aproveitando a boa localização e o número de vagas de garagem, que valorizam o imóvel no mercado de aluguel.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado, realizar visita técnica para avaliação do imóvel e planejar eventuais melhorias para locação ou revenda. O investimento pode ser rentável considerando o preço inicial e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Lugano - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Lugano - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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