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Apartamento 2 quartos, 96m², 1 vaga , Tenone , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no Residencial Rio de Janeiro, com 96m² de área total e 44,6m² de área privativa. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. IPTU: 708629. Matrícula: 3351. Ofício: 3.

Localizado na Alameda Copacabana, 35, no bairro Tenone, em leilao com descontos em Belém/PA, este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 257.131,37
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.278,82
Economia: R$ 102.852,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-rio-de-janeiro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Rio de Janeiro apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Belém/PA e suas características físicas. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário.

O lance inicial está em R$257.131,37, com um valor de avaliação igual. Considerando a área total e privativa, o preço por metro quadrado está competitivo, especialmente para a região.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$154.278,82, oferecendo uma oportunidade ainda mais atraente.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorizar o imóvel, especialmente na cozinha e banheiro, áreas que costumam ter alto retorno sobre o investimento.
  • Explorar opções de aluguel ou venda após a aquisição, dado o potencial do mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias em busca de um lar em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.131,37 e da 2ª praça é de R$ 154.278,82. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tenone em Belém/PA. A região de Tenone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Residencial Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio de Janeiro em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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