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Apartamento 2 quartos, área privativa 42,81m², com área de serviço e banheiro , Fazenda Saia Velha , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,81 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Bela Morada, Fazenda Saia Velha, em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, GO, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 96186 e possui avaliação oficial de R$ 135.000,00, com lance inicial de R$ 78.201,87.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa cobre o excedente.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. A localização e o tamanho do apartamento o tornam ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para pessoas que desejam adquirir seu primeiro imóvel com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 78.201,87, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 135.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, bairro Fazenda Saia Velha, condomínio Bela Morada
Área42,81 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de LeilãoPrimeira praça com encerramento em 17/07/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e, caso o lance atual permaneça baixo, considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a arrematação. Avaliar também a possibilidade de pagamento parcelado conforme edital, o que pode facilitar a aquisição.

Após a arrematação, o imóvel pode ser destinado para locação, aproveitando a demanda por imóveis compactos em regiões urbanas, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado.

  • Verificar detalhadamente o edital para confirmar condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa no dia do leilão.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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