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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 53m² privativos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização urbana consolidada. O imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, oferecendo facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS e modalidade SBPE.

O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em área valorizada do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte. A área privativa de 53m² é funcional e adequada para moradia confortável, com potencial para valorização futura.

O leilão é realizado em duas praças, com valores iniciais competitivos, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel aceita financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.035,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.515,24
Economia: R$ 28.520,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 53m² com 2 quartos e vaga de garagem, localizado no leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão. Com avaliação de R$ 146.000,00 e lance inicial de R$ 203.035,62 no primeiro leilão, o investidor deve considerar a participação ativa desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 05/08/2025 às 10:00 e tem segunda praça em 08/08/2025 às 10:00, para aproveitar possíveis descontos e lances competitivos. A estratégia ideal é ofertar lances no primeiro leilão, mas estar preparado para a segunda praça caso não seja arrematado inicialmente.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que dependem de crédito. O investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área53 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance 1ª praçaR$ 203.035,62
Lance 2ª praçaR$ 174.515,24
Incremento mínimoR$ 2.000,00
FinanciamentoAceito

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para ofertar lances competitivos e considerar o financiamento como diferencial para revenda. A compra em leilão pode garantir um bom desconto, e a localização no Rio de Janeiro oferece potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.035,62 e da 2ª praça é de R$ 174.515,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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