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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 60m² privativos , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 60m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em área urbana consolidada. O imóvel está localizado no leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel possui matrícula registrada e está apto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS. Isso amplia o público potencial para compra e facilita a negociação.

O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel pode ser adquirido via internet, com possibilidade de disputa estendida para lances.

O comprador deve estar atento aos prazos para pagamento e às responsabilidades relacionadas a despesas de escritura, impostos e eventuais ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.499,47
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 85.499,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para oferta.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 114.000,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões, para garantir ausência de ônus e facilitar a transferência.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para locação residencial, que pode gerar renda mensal estável, ou para revenda após eventuais melhorias, aproveitando a valorização da região.
  • Utilizar financiamento habitacional via CAIXA, se necessário, para otimizar o fluxo de caixa e ampliar as possibilidades de pagamento.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e despesas de escritura, para calcular o investimento total e retorno esperado.

Tabela resumo do leilão e valores:

ItemValor (R$)
Avaliação190.000,00
Incremento mínimo2.000,00
Valor 1º leilão199.499,47
Valor 2º leilão114.000,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.499,47 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Príncipe Daniel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Príncipe Daniel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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