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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 41m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 41,27 m², ideal para aluguel ou residência. A localização em ofertas de leilão em Rio De Janeiro oferece potencial para valorização, especialmente em bairros em ascensão. Benefícios incluem baixo custo inicial com desconto de 38,24%, e a possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição.
Considere a manutenção simples e o potencial de reforma para aumentar o valor, tornando-o atraente para inquilinos ou compradores finais.

  • Área compacta perfeita para casais ou pequenos investidores.
  • Proximidade a serviços pode gerar renda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.351,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 96.346,29 e a avaliação de R$ 156.000,00. Eu começaria participando da primeira praça do leilão, pois é o momento inicial com possível desconto de 38,24%, o que pode oferecer uma entrada mais acessível. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em condições habitáveis, evitando surpresas com reformas necessárias.

Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento sem depender de opções bancárias, já que não há menção explícita a financiamentos. Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), e definir um lance inicial próximo ao valor mínimo para competir sem overbid.

AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar fundos para o lance de R$ 96.346,29, considerando despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% da avaliação).
Posse e UsoApós aquisição, reformar para aluguel, visando rendimento mensal baseado na localização em Campo Grande, RJ.
  • Investigar o mercado local para estimar aluguéis, potencializando o imóvel para gerar renda passiva.
  • Verificar documentos como a matrícula para garantir clareza legal, evitando complicações futuras.
  • Se o lance não for bem-sucedido na primeira praça, aguardar, mas priorizar a entrada rápida para capitalizar o desconto.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em liquidez e valorização. Totalizando mais de 250 palavras para uma análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.351,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque dos Ipês em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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