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Apartamento 2 quartos com 1 vaga, 44m² , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel possui área privativa e total iguais, indicando um espaço bem aproveitado.

Características principais:

  • Área total e privativa: 44 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS. A documentação está regular, com matrícula e ofício indicados, facilitando a transferência.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar em um apartamento funcional ou para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em bairros residenciais do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 237.569,64
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 208.457,27
Economia: R$ 29.112,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 237.569,64 e o lance mínimo atual de R$ 208.457,27. O leilão está aberto para lances e encerra em 18/06/2025 às 13:02:30, o que oferece tempo para planejamento e possível negociação. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 465598 e ofício 9 para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
2. Visita e Avaliação FísicaAgendar visita para inspeção do apartamento, confirmando estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo de R$ 208.457,27 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o orçamento máximo para o lance.
4. Participação no LeilãoHabilitar-se no site da Caixa para participar do leilão online, acompanhando os lances e aproveitando possíveis extensões de disputa.
5. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS, conforme orientações do edital, para facilitar o pagamento.
6. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e providenciar transferência de propriedade.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga, é atrativo para locação ou moradia própria. A localização em Vargem Pequena, bairro residencial do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, agrega valor para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para adquirir abaixo do valor de avaliação, mas é importante monitorar o leilão até o encerramento.

  • Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance mínimo for atingido, considerar ofertar lances incrementais para garantir a arrematação.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e possíveis dívidas condominiais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.569,64 e da 2ª praça é de R$ 208.457,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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