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Apartamento 2 quartos com 1 vaga, 55m², estado regular , Jardim Santa Candida , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem descoberta
Localizado no segundo andar do bloco 6, este imóvel possui 55,04 m² de área útil e área total de 62,48 m², com direito a fração ideal de 0,625% do terreno.
O apartamento conta com sala de jantar/estar com sacada, corredor interno, copa/cozinha, banheiro social, lavanderia e 2 dormitórios.
Estado de conservação regular e idade aproximada de 20 anos.
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e estrutura básica, com potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 195.040,61
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 117.024,37
Economia: R$ 78.016,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o valor inicial de R$ 195.040,61 na primeira praça e encerramento previsto para 01/10/2025 às 14:00h.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área útil de 55,04 m², o que o torna atrativo para locação residencial ou revenda após pequenas reformas, dada sua idade de 20 anos e estado regular.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 117.468 no CRI de Sumaré/SP e confirmar débitos e ônus, especialmente a hipoteca e débitos pendentes.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 195.040,61 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Avaliar possibilidade de lance à vista para evitar concorrência parcelada.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça, buscando arrematar próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça com lance reduzido.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização. Atentar para responsabilidade do arrematante quanto à regularização.
  • Importante: O imóvel está em leilão judicial, com débitos e hipoteca que serão extintos após arrematação, conforme artigo 1.499 do Código Civil.
  • Recomenda-se acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição.
  • O imóvel possui potencial para locação ou revenda, com valorização após melhorias.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.040,61 e da 2ª praça é de R$ 117.024,37. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Candida em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Di Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Di Mônaco em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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