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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 2 terraços, 60m² privativos , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 2 terraços, com área privativa de 59,95 m² e área total de 100,66 m². Localizado no 6º andar (ou 7º pavimento) do Bloco B, em condomínio residencial no Jardim Independencia, leilão de imóveis em São Vicente/SP. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região consolidada.


Características principais:

  • Área total: 100,66 m²
  • Área privativa: 59,95 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 2 terraços
  • 1 vaga de garagem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:05
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 299.516,24
Economia: R$ 32.483,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 332.000,00 e segundo leilão com valor reduzido para R$ 299.516,24, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão com desconto significativo.

O imóvel possui boa localização em leilão de imóveis em São Vicente, bairro Jardim Independencia, com características atrativas para locação ou revenda, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e vaga de garagem.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão no dia 22/07/2025 às 10h para avaliar a disputa e possíveis lances.
2º LeilãoSe não houver lances no primeiro, preparar lance para o segundo leilão em 25/07/2025 às 10h, aproveitando o desconto.
Visita e AvaliaçãoRealizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento pela Caixa, considerando as condições do edital.
Posse e OcupaçãoConfirmar situação de ocupação para planejamento de uso ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições de pagamento, aproveitando as facilidades oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.516,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horto Florestal em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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