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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 36,19m² área privativa , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 36,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece segurança e comodidade. A ausência de banheiros no registro pode indicar necessidade de adaptação ou verificação, importante para avaliação técnica.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Carapicuíba, bairro Jardim Santo Estevão, uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos condominiais.

Financiamento habitacional via CAIXA está disponível, incluindo uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.512,53
Economia: R$ 58.487,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, este apartamento de 36,19m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja lances, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 197.512,53, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Segue uma tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
05/08/2025256.000,00Primeiro leilão, lance base na avaliação
08/08/2025197.512,53Segundo leilão, desconto aproximado de 22%

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a banheiros e possíveis reformas necessárias; isso pode impactar no valor de aluguel ou revenda.
  • Avaliar o potencial de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho; imóveis compactos costumam ter alta demanda.
  • Considerar o uso de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa; o edital indica possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo e oportunidades de lance; o sistema permite lances até o encerramento com prorrogações em caso de disputa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Carapicuíba, com potencial de valorização e boa liquidez para imóveis compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.512,53. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Viva Clube Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Clube Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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