Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 36,19m² área privativa
Vila Velloso, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA GABIROBA, N. 310, Apto. 218, BL 04, JARDIM SANTO ESTEVAO, VIVA CLUBE RESIDENCIAL CARAPICUIBA - CARAPICUIBA/SP - cep: 6334000
Área:
36.19m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 36,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece segurança e comodidade. A ausência de banheiros no registro pode indicar necessidade de adaptação ou verificação, importante para avaliação técnica.
O imóvel está situado em Carapicuíba, bairro Jardim Santo Estevão, uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos condominiais.
Financiamento habitacional via CAIXA está disponível, incluindo uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 256.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.512,53 |
-23%
Economia de
R$ 58.487,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.280,00 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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