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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39,3m² privativos , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Turim, bairro Recreio dos Bandeirantes, em leilao com descontos em Uberaba/MG, o imóvel oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto e funcional, com potencial para locação residencial ou moradia própria. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, enquanto a área privativa permite aproveitamento eficiente dos espaços internos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.736,82
Economia: R$ 13.411,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 144.148,49 e avaliação implícita, sugere-se aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o valor do lance inicial é uma boa referência para aquisição.

O imóvel é um apartamento compacto de 39,3 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Uberaba/MG, bairro Recreio Dos Bandeirantes, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis e bem localizados.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances e prorrogações de tempo.
  • Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar o lance da 2ª praça (R$ 130.736,82) como oportunidade para aquisição com desconto.
  • Verificar a documentação disponível no portal da Caixa para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o pagamento à vista ou financiamento pela Caixa, conforme condições do edital.

Tabela resumo:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00144148.492000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00130736.822000.00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento. Acompanhar o leilão e analisar a documentação são passos essenciais para uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.148,49 e da 2ª praça é de R$ 130.736,82. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turim em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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