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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39,3m² privativos , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 39,3m², localizado em leilao com descontos em Marília/SP.
Este imóvel é ofertado no estado de ocupação e conservação atual, sendo responsabilidade do adquirente a desocupação e eventuais reformas. O imóvel possui registro nº 81895 no 1º ofício da Comarca de Marília/SP. IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, sendo o condomínio denominado Cond Pq Madri.

Condições de pagamento: aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e utilização de FGTS, também sujeito à análise. É exigido pagamento à vista de pelo menos 5% do valor da proposta como entrada. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo a necessidade de assinatura do termo de arrematação e pagamento em até 2 dias úteis após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.212,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.353,18
Economia: R$ 62.859,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilao com descontos em Marília/SP:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 39,3m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, com lance inicial na 2ª praça de R$ 118.353,18, representando um desconto significativo de 35% em relação à avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização.

O leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025 às 10:00 na 1ª praça, com a 2ª praça em 22/07/2025 às 10:00. Considerando que o lance inicial está na 2ª praça, o investidor pode planejar aguardar esta etapa para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados para avaliar a competitividade.
  • Preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação ativa no leilão.
  • Considerar o pagamento à vista para maior agilidade na negociação, conforme condições do edital.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE, caso deseje parcelar o pagamento, lembrando que é exigido pelo menos 5% de entrada à vista.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas, pois o imóvel será vendido no estado atual, e o adquirente é responsável por regularizações e despesas adicionais.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em Marília/SP, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão e as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.212,82 e da 2ª praça é de R$ 118.353,18. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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