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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 39,3m² privativos , Setor Novo Horizonte , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 39,3m².
Localizado em Fazenda Santa Rita, leilao com descontos em Goiânia/GO, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. O condomínio é o Subcondominio Gran Oasis, com IPTU registrado sob o número 34705710000233, cujos débitos serão pagos pelo arrematante.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 368333 no 1º ofício da Comarca de Goiânia/GO. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com eventuais reformas, desocupação e regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.227,09
Economia: R$ 66.772,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em Goiânia/GO, com área privativa de 39,3m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. Considerando o lance inicial de R$ 133.227,09 na 1ª praça e avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel tem potencial para valorização e geração de renda.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça em 15/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 22/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 133.227,09, representando um desconto de 33% sobre o valor de avaliação, o que pode ser uma oportunidade ainda mais atrativa.

O investimento pode ser planejado da seguinte forma:

PraçaData de InícioLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-07-15200000.000
2ª Praça2025-07-22133227.0933

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante, além da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado.

Após arrematação, o imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal ou reformado para valorização e revenda. A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, favorece a liquidez do imóvel.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão e participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, considerar a 2ª praça com desconto significativo.
  • Planejar recursos para pagamento da comissão, IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Após arrematação, avaliar o mercado local para aluguel ou revenda.

Este plano visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.227,09. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Goiânia/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Gran Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Gran Club em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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