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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 40m² área privativa , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em leilão de imóveis em Campo Largo/PR, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS.

O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área privativa de 40m² é bem distribuída, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.

Financiamento facilitado pela Caixa, com orientações claras para os interessados, incluindo prazos e condições para pagamento à vista ou parcelado. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.980,29
Economia: R$ 32.019,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial ao incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 127.980,29, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel é um apartamento de 40m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial, o que facilita a locação para famílias pequenas ou jovens casais. A possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação.

Estratégia recomendada:

  • Participar ativamente do primeiro leilão, com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização do imóvel, focando em pintura, limpeza e manutenção da vaga de garagem.
  • Considerar a locação do imóvel para garantir renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização do bairro e do condomínio.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00160000.002000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00127980.292000.00

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial de valorização, aproveitando as condições de financiamento e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.980,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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