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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 40m² privativos , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 3º pavimento do Bloco 10 do Residencial Forlife Ideale Clube. Possui área total de 95,16 m² e área privativa de 40,29 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, Jardim Soto, em leilão em Catanduva/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para um apartamento urbano.
  • 1 vaga de garagem coberta, valorizando a propriedade.
  • Documentação regularizada com matrícula disponível para consulta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:19
Valor: R$ 168.925,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.365,12
Economia: R$ 39.560,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Catanduva/SP apresenta uma oportunidade interessante para investimento imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de locação ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 168.925,53 no 1º leilão e o valor reduzido no 2º leilão para R$ 129.365,12, o investidor pode planejar a participação no 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Soto, Catanduva/SP
Área Privativa40,29 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 168.925,53
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 129.365,12
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão e participar do 2º leilão para tentar obter um preço abaixo do valor inicial.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de aluguel para gerar renda passiva, dada a localização residencial.
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade da propriedade.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, que aceita financiamento habitacional e uso de FGTS.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação e aquisição.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, aproveitando o desconto e o incremento mínimo razoável. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.925,53 e da 2ª praça é de R$ 129.365,12. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio ForLife - Ideale Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ForLife - Ideale Clube em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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