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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,35m² privativos , Jardins Monaco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,35m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão em Aparecida De Goiânia, GO. O imóvel está localizado no Residencial Gran Rubi, um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 282339) e está pronto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A área privativa de 41,35m² oferece conforto para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 179.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão tem valor reduzido para R$ 146.147,75, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.147,75
Economia: R$ 32.852,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,35m² em leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez. Com lance inicial de R$ 179.000,00 e segundo leilão a R$ 146.147,75, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão para obter desconto significativo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, participar ativamente do segundo leilão, onde o valor mínimo é 18% inferior ao da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos compactos em Aparecida de Goiânia, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização no Residencial Gran Rubi é um ponto positivo para atrair locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance InicialR$ 179.000,00
Segundo LeilãoR$ 146.147,75
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como taxas, impostos e despesas para regularização do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do segundo leilão para obter desconto, e após aquisição, realizar locação para geração de renda passiva, aproveitando a boa localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.147,75. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Monaco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardins Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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