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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga e 41,38 m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Joaquim Alves Bezerra, nº 235, Apto. 203, Pavimento 01, Bloco A, Gramame, CEP 58067-331, João Pessoa - PB
João Pessoa PB

Área

64.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento apresenta uma configuração residencial bastante procurada, com dois quartos, varanda, área de serviço e uma vaga de garagem. A área privativa de 41,38 m² favorece uma manutenção mais econômica, enquanto a área total de 64,35 m² agrega espaços comuns e circulação. A aquisição em leilão SFI pode representar uma oportunidade para investidores interessados em locação ou revenda, especialmente por estar situado em condomínio residencial e contar com matrícula e documentação disponibilizadas pela Caixa.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de Leilão SFI, com edital nº 0046/0226 - CPA/RE e número do item 217. A matrícula informa a comarca de João Pessoa/PB e o 1º Ofício. Condomínio e tributos eventualmente existentes ficam sob responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento apresentadas no anúncio.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026 às 10h00, e o 2º leilão para 09/10/2026 às 10h00.

O pagamento deve ser realizado com recursos próprios. É permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.

Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça -14%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 130.033,11
Economia: R$ 21.966,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.033,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maldivas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maldivas em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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