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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41m² construídos , Cassange , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 41,40 m² oferece conforto em um condomínio seguro. Localizado em leilão em Salvador-BA, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Com desconto de 38,24%, o valor mínimo é competitivo, permitindo retorno rápido via locação. Considere a manutenção simples e o potencial de valorização na região.
Invista em um ativo que equilibra custo e funcionalidade para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 104.992,75, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, monitorando o lance inicial para entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, para minimizar riscos). Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade das áreas de 62,76 m² totais e 41,40 m² construídas, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em bom estado.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com pagamentos exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos.
  • Estratégia de uso: Após a compra, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. O bairro Cassange em leilão em Salvador oferece potencial para locação residencial devido à localização urbana.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula 189590 para assegurar que não haja pendências legais.
2. AquisiçãoParticipar da licitação, oferecendo acima do mínimo para vencer na primeira tentativa.
3. Pós-compraReformar se necessário, focando nos 2 quartos para atrair inquilinos, e gerenciar despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00 mensalmente).

Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com o aluguel ou revenda. Monitoraria o mercado local para timing ideal de venda, visando lucro com base no valor de entrada baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cassange em Salvador/BA. A região de Cassange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Solar do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar do Oriente em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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