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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Vida Tranquilidade oferece 41,19 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma área residencial consolidada.

O imóvel possui uma configuração funcional para famílias pequenas ou casais, com espaço suficiente para personalização e otimização dos ambientes internos. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Oportunidade para investidores e moradores: o imóvel está disponível em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.

Além disso, a localização em Santa Cruz oferece acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.420,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 41,19 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, e que o lance mínimo atual é de R$ 129.420,05 com avaliação em R$ 138.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para entrada. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 12 de junho de 2025 às 10h00, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça inicia no mesmo dia e encerra em 18 de junho de 2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lances para não ultrapassar o orçamento máximo definido.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

PraçaInícioEncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça15/04/2025 10:0012/06/2025 10:00129.420,05
2ª Praça12/06/2025 10:0018/06/2025 10:00Valor reduzido (não informado)

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Realizar visita técnica e análise documental para confirmar a situação do imóvel e eventuais débitos, pois o adquirente será responsável por dívidas condominiais e IPTU.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Santa Cruz e a demanda por imóveis compactos com vaga de garagem.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, gerando o boleto pelo portal oficial da Caixa para evitar problemas.

Seguindo essa estratégia, o investidor poderá adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, com segurança jurídica e potencial de valorização, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.420,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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