Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Tres Coracoes Ver leilões no Conviva Mais
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42,61m² privativos , Tres Coracoes , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 42,61m².
Localizado em leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel possui condomínio denominado Cond Conviva Residencial Ii. IPTU e débitos de condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital. O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o adquirente é responsável por desocupação e eventuais reformas.

Registro nº 31992 do 4º ofício da Comarca de Nova Iguacu/RJ.
O imóvel está disponível para leilão online, com condições específicas de pagamento e financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE, sujeito à análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.127,22
Economia: R$ 58.872,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Nova Iguaçu/RJ apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 196.896,37 e lance inicial de R$ 171.127,22 na segunda praça, o imóvel oferece um desconto atrativo de 26% na segunda praça, o que pode ser explorado para maximizar o retorno do investimento.

Recomendo aguardar o início do leilão na primeira praça, previsto para 15/07/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances competitivos, a segunda praça, com lance mínimo reduzido, pode ser o momento ideal para ofertar o lance, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel possui 42,61m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que facilitam a locação ou revenda. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, além das despesas para desocupação e eventuais reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa42,61 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 196.896,37
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 230.000,00 (abertura)
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 171.127,22 (26% desconto)
Incremento MínimoR$ 2.300,00

Para o plano de ação, sugiro:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para entender a concorrência.
  • Preparar o lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de 26%.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE e FGTS conforme condições da Caixa.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar a documentação e possíveis ações judiciais pendentes antes da arrematação.

Este imóvel é ideal para in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.127,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Coracoes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tres Coracoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita