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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m² privativos , Chácaras California , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Conquista oferece 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 42,16 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui área total de 92,02 m², garantindo conforto e espaço.

O imóvel está situado em leilão em Contagem, MG, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação.

O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo de R$ 97.778,11 e avaliação de R$ 165.000,00, apresentando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Contagem/MG:

Considerando o lance mínimo de R$ 97.778,11 e a avaliação de R$ 165.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:11:30, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, se houver.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, especialmente considerando a área privativa de 42,16 m², que pode ser valorizada com pequenas intervenções.

Para investidores interessados em renda, o imóvel pode ser locado para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em Chacaras California, Contagem, é estratégica para o mercado de aluguel residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 97.778,11
AvaliaçãoR$ 165.000,00
Área Privativa42,16 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Praça de Leilão1ª praça (01/08/2025)

Considerações finais: A aquisição em leilão pode demandar atenção às condições legais e financeiras, incluindo o pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, que ficam a cargo do comprador. Portanto, é importante reservar recursos para essas despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras California em Contagem/MG. A região de Chácaras California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista do Bosque em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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