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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m² privativos , So Luiz , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Conquista Bem Estar oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,99 m². Localizado no bairro So Luiz em leilão em Betim/MG, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, perfeito para moradia ou investimento.

Características principais:

  • Área privativa de 41,99 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro So Luiz

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou FGTS, conforme edital. É uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.591,64
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.672,21
Economia: R$ 18.919,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento localizado em leilão em Betim/MG, com avaliação de R$ 142.000,00 e lance mínimo atual de R$ 147.672,21 na segunda praça do leilão. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,99 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda. Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis débitos, principalmente IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador.
2. Participação no leilãoConsiderar ofertar lance na segunda praça, pois o lance mínimo está definido para esta etapa, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições da Caixa, para facilitar a aquisição.
4. Pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda da região, ou revender após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo risco, dada a localização e características. A ausência de lances até o momento pode indicar possibilidade de adquirir por valor próximo ao lance mínimo. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 18/06/2025 e preparar a documentação para habilitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.591,64 e da 2ª praça é de R$ 147.672,21. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro So Luiz em Betim/MG. A região de So Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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