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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² privativos , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 45,04 m².
Localizado em Paciência, leilao com descontos em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio Rio Vida Res Clube II oferece segurança e comodidade. O imóvel está registrado sob o número 232479 no 4º ofício da Comarca de Rio de Janeiro/RJ.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o adquirente será responsável por sua desocupação e eventuais reformas.

Para mais informações, a matrícula pode ser acessada pelo link oficial da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.518,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.203,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado em Paciência, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 216.203,24 na segunda praça, o imóvel está com lance mínimo superior à avaliação, indicando potencial valorização futura.

Recomendo aguardar o início da primeira praça em 15/07/2025 para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 216.203,24, que é o valor atual do lance inicial, o que pode ser uma boa oportunidade para aquisição.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,04 m², ideal para locação residencial ou revenda após melhorias. A localização em Paciência, bairro com boa demanda, favorece a liquidez do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e possíveis ações judiciais pendentes, conforme edital.
2. Acompanhamento das PraçasMonitorar lances na primeira e segunda praça para identificar oportunidades de lance vantajoso.
3. Lance EstratégicoParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo da praça para maximizar retorno.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação visando retorno financeiro.

Observação: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o potencial de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.518,45 e da 2ª praça é de R$ 216.203,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rio Vida - Residencial Clube 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Vida - Residencial Clube 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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