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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 46,57m² privativos , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Adair Francisco Thiesen oferece 46,57 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.

O condomínio oferece segurança e infraestrutura básica, e o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e o imóvel possui matrícula registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.526,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 161.200,00 e o lance mínimo atual de R$ 95.526,25, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 13:11, para avaliar se o lance mínimo será alcançado. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os custos adicionais, como despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. O condomínio limita o pagamento das despesas condominiais a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um fator positivo para controle de custos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 161.200,00
Lance MínimoR$ 95.526,25
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa46,57 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes da arrematação.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização e características do imóvel.
  • Planejar o pagamento das despesas adicionais para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um bom custo-benefício e estão dispostos a aguardar o encerramento da primeira praça para realizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.526,25. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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