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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 47.80m² , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área construída de 47.80m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. Localizado em um condomínio, ele inclui uma vaga de garagem, área de serviço e cozinha integrada, proporcionando conforto e praticidade. Com desconto de 42,07% no valor mínimo, representa um bom potencial de valorização em uma região em crescimento. As regras de pagamento priorizam recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição sem complicações financeiras.
Invista em um ativo que pode gerar retornos a longo prazo, como aluguel ou revenda, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 78.781,14 como ponto de entrada acessível, comparando-o com a avaliação de R$ 136.000,00 para garantir uma margem de lucro viável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto, mas monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, possivelmente aguardando uma segunda praça se os lances iniciais subirem além do esperado.

Para o imóvel em si, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área de 47.80m², eu planejava uma reforma mínima para aumentar o apelo no mercado de aluguel, como atualizar a cozinha e a área de serviço, visando atrair inquilinos de médio prazo. Como o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos até o limite de 10% do valor de avaliação, estimando cerca de R$ 13.600,00 para os primeiros meses, e negociaria para minimizar surpresas.

  • Análise de Risco: Verificar a matrícula (número 76420) para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a posse.
  • Estratégia Financeira: Como o pagamento é via recursos próprios ou FGTS, eu usaria fundos pessoais para evitar financiamentos, mantendo o custo total baixo. Em uma tabela simples:
AspectoPlanejamento
Orçamento InicialR$ 80.000,00 (incluindo lance e reformas)
Período de Espera1ª Praça, com monitoramento para 2ª se necessário
Retorno EsperadoAluguel anual estimado em 8-10% do valor investido

Depois da aquisição, eu comercializaria o imóvel como uma opção acessível em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, potencialmente alugando para profissionais locais ou famílias, com projeção de recuperação do investimento em 5-7 anos através de valorização imobiliária. Eu também consideraria parcerias para gerenciamento de propriedade, reduzindo o esforço diário e focando em escalar o portfólio. No geral, este é um investimento sólido para diversificação, desde que os custos operacionais sejam gerenciados com eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Buganville I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Buganville I em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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