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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 48,18m² privativos , Chis - Altos Da Água Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,18 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Piracicaba. O imóvel está localizado em um condomínio denominado Cond Viva Vida Figueiras, com IPTU registrado sob o número 247057105610223. A matrícula está registrada no 1º ofício da Comarca de Piracicaba/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise. O edital de leilão e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.712,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.071,98
Economia: R$ 68.641,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilão em Piracicaba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com uma avaliação de R$ 145.400,00 e lance inicial de R$ 121.071,98 na segunda praça, o imóvel oferece um desconto significativo, especialmente na segunda praça, com 36% de desconto sobre o valor inicial.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça inicia em 15/07/2025 e a segunda em 22/07/2025, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo do lance é ainda mais atrativo. O incremento mínimo de R$ 1.897,13 permite lances graduais para maximizar o retorno.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00189712.990
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00121071.9836

Para maximizar o retorno, recomenda-se aguardar a segunda praça para ofertar o lance, aproveitando o desconto maior. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista. A possibilidade de uso do FGTS também é um diferencial para compradores que se enquadram nas condições.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar a documentação para habilitação.
  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance, visando o melhor desconto.
  • Considerar o financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ações judiciais e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.712,99 e da 2ª praça é de R$ 121.071,98. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chis - Altos Da Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chis - Altos Da Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Viva Vida Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Paineiras em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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