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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 50m² privativos , Martins , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CARMO GIFONI, N. 1500 APTO. 903 LT 01A QD 03, MARTINS - CEP: 38400-358, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Uberlândia MG

Área

97.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,03 m² dentro de uma área total de 97,83 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço funcional e garagem. O imóvel está situado em leilão em Uberlândia, bairro Martins, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que amplia as possibilidades para interessados.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Leiloeiro(a): PATRÍCIA AVELAR MONTEIRO FIDALGO

Endereço: RUA CARMO GIFONI, N. 1500 APTO. 903 LT 01A QD 03, MARTINS - CEP: 38400-358, UBERLANDIA - MINAS GERAIS

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão em Uberlândia, é recomendável analisar o potencial de valorização do bairro Martins, que possui boa demanda por imóveis residenciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, aguardar o primeiro leilão pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 159.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de compra abaixo do valor de mercado estimado. É importante avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 265.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 159.000,00
Área Privativa50,03 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo acompanhar o edital e as condições do leilão, além de realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel. Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, o desconto pode proporcionar uma margem interessante para revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 14/07/2025 e 21/07/2025.
  • Preparar documentação e recursos para participação no leilão.
  • Realizar avaliação técnica do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Park Martins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Martins em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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