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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 51,53m² privativos , Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA VERONA, N. 206 APTO. 103 BL 09, VILLA BELLA DE VOTORANTIM - CEP: 18117-766, VOTORANTIM - SAO PAULO
Votorantim SP

Área

69.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,53m² e área total de 69,22m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio. Localizado em leilão em Votorantim, SP, no condomínio Villa Bella, o imóvel oferece boa estrutura e facilidade de acesso.


O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

  • Leiloeiro(a): CRISTIANO DA ROSA SCHÖNTAG
  • Comarca: VOTORANTIM-SP
  • Matrícula: 36302
  • Ofício: 01
  • Inscrição imobiliária: 134433800010910350
  • Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -38%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 111.305,17
Economia: R$ 68.694,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio Villa Bella, em leilão em Votorantim, SP. Com avaliação em R$ 180.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no leilãoFocar na primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, evitando descontos maiores que podem indicar problemas.
3. Planejamento financeiroConsiderar despesas mensais de condomínio e IPTU, além do custo do lance e possíveis reformas.
4. Estratégia de saídaSe o imóvel for para moradia, avaliar a ocupação e condições. Para investimento, considerar aluguel ou revenda após valorização.

Além disso, é importante monitorar a segunda praça em 15/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde o lance mínimo cai para R$ 110.324,16, podendo representar uma oportunidade ainda melhor.

  • Verificar possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e obrigações.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.305,17. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim/SP. A região de Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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