Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 51,62m² privativos
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.523,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERREIRA BORGES QUADRA, N. 227 APTO. 102, JARDIM CATARINA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24717-047
Área:
51.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,62m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 181.523,68, abaixo do valor de avaliação de R$ 131.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. O imóvel está vinculado a matrícula 64306 e está registrado na comarca de São Gonçalo, RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.523,68 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.845,29 |
-35%
Economia de
R$ 62.678,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.121,76 (-35.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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