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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 54m² construídos , Jardim Planalto , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de quase 42% no valor mínimo, tornando-o acessível para aluguel ou revenda rápida. Com 2 quartos e 1 vaga, atende bem a famílias pequenas, e a área de 54m² oferece bom espaço para reformas que aumentem o valor.

  • Localizado em bairro residencial, potencial para valorização.
  • Baixo custo inicial facilita entrada no mercado.
  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
Evite surpresas com despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.245,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a curto prazo. O valor mínimo de venda é R$ 46.939,89, o que representa uma entrada acessível no mercado imobiliário. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período ativo, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de 0,00 (o que significa flexibilidade). Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja irregularidades e confirmar a área total de 61,57m².

Em seguida, eu avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é versátil para aluguel residencial. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU estimados em 0,00 mensais (baseado em ausência de dados), para projetar o retorno. Por exemplo, após a compra, eu investiria em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e sala, visando um aluguel de R$ 1.000,00 mensais, o que poderia gerar ROI em menos de 5 anos.

EtapaAção
1. AnáliseEstude o histórico de lances e condições de pagamento à vista.
2. OfertaFaça uma proposta na primeira praça se o lance atual estiver abaixo de R$ 50.000,00.
3. Pós-compraArrumar o imóvel e listar para aluguel via plataformas online.
  • Risco: Verifique se o imóvel está 100% disponível, pois menções como 'Em tratamento' para averbações podem indicar pendências.
  • Dica: Como não há dívidas explicitas, foque em negociar pagamentos de despesas pelo comprador para minimizar custos iniciais.
Essa abordagem garante uma entrada segura e potencial para ganhos, mas sempre com due diligence.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.245,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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