Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Santa Luzia Ver leilões no Condomínio Jardim Alcântara 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56,75m² privativos , Santa Luzia , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 56,75m².
Localizado em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, o imóvel possui condomínio denominado Cond Jardim Alcantra Ii. IPTU mensal estimado em R$ 0,00, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante.

Registro nº 62964 no 3º ofício da Comarca de São Gonçalo/RJ.
O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação atual, cabendo ao adquirente a desocupação e eventuais reformas.

Condições de pagamento: aceita financiamento pela linha SBPE, FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista. Entrada mínima de 5% do valor da proposta é exigida para financiamento.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo pagamento de comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.054,59
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.809,08
Economia: R$ 24.245,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos com 56,75m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em São Gonçalo/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas.

Considerando o lance inicial de R$ 185.809,08 na 1ª praça e avaliação de R$ 136.000,00, o imóvel está sendo ofertado com desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente até a 2ª praça, que inicia em 22/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 185.809,08, oferecendo uma chance de arremate por valor ainda mais atrativo.

Após arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e eventuais custos de reforma ou desocupação.
  • Verificar a documentação e regularização do imóvel, especialmente a matrícula nº 62964 no 3º ofício da Comarca de São Gonçalo/RJ.
  • Planejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE para facilitar o pagamento, respeitando a entrada mínima de 5%.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 210.054,59
Lance 2ª PraçaR$ 185.809,08 (12% desconto)
Incremento MínimoR$ 2.100,55
Comissão Leiloeiro5%

Conclusão: Aguardar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar por valor mais baixo, realizar diligências para confirm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.054,59 e da 2ª praça é de R$ 185.809,08. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Jardim Alcântara 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Alcântara 2 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita