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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56m² privativos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,21 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado no pavimento térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir tranquilidade e segurança.


Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração prática do apartamento e a demanda por imóveis com 2 quartos e garagem na região. A área privativa é adequada para famílias pequenas, estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.425,23
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.738,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 141.837,31 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 160.000,00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, que oferece um lance mínimo reduzido para R$ 122.982,42, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 56,21 m², localizado em leilão em Paulista-PE, uma região com potencial de valorização e boa demanda por locação.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 141.837,31
Lance 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 122.982,42
Área Privativa56,21 m²
Quartos2
Vagas1

Minha recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, considerando a configuração prática e a localização.

  • Verificar o estado de conservação para possíveis melhorias.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.425,23 e da 2ª praça é de R$ 123.738,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Privê Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Santa Maria em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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