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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 44,22 m² , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,22 m². Localizado em condomínio residencial, possui sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está situado em Santa Cruz, bairro do leilões em Rio De Janeiro, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura local.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento compacto e funcional em uma região consolidada. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

Características principais:

  • Área total e privativa: 44,22 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.641,38
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.814,36
Economia: R$ 2.827,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 44,22 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 149.641,38 para o 1º leilão e R$ 146.814,36 para o 2º leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento de oferta.

O lance inicial está relativamente acessível para o padrão do bairro, e o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto do leilão. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até o encerramento do 1º leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 10:00, e avaliar a concorrência e o volume de lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, aguardar o 2º leilão em 25/07/2025, onde o lance mínimo é ainda menor, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em Santa Cruz, ou para revenda após eventuais melhorias. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, e realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Área44,22 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicial 1º leilãoR$ 149.641,38
Lance inicial 2º leilãoR$ 146.814,36
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoSanta Cruz, Rio de Janeiro

Recomendações adicionais:

  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar eventuais descontos e oportunidades.
  • Verificar documentação e matrícula disponível no edital para evitar surpres...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.641,38 e da 2ª praça é de R$ 146.814,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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