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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 47,15 m² , Debora Lopes Braga , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,15 m². Localizado no 13º pavimento do Condomínio Débora Lopes Braga, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilões em Fortaleza-CE. O apartamento conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em uma avenida importante da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 103231, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:03
Valor: R$ 200.333,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.757,41
Economia: R$ 5.576,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão público da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 200.333,82 e o segundo lance de R$ 194.757,41, é recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter um preço abaixo do valor inicial.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma localização estratégica em leilões em Fortaleza-CE. A área privativa de 47,15 m² é adequada para famílias pequenas ou para uso como investimento para aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições do leilão, prazos e documentação disponível.
2. Avaliação financeiraPreparar o orçamento para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão eletrônico, ofertando lances estratégicos para garantir a aquisição.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a documentação para transferência e avaliar possíveis reformas para valorização.

Considerações finais: O imóvel não apresenta débitos de IPTU e está registrado corretamente, o que reduz riscos legais. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia as opções de pagamento. Recomenda-se evitar imóveis com parte ideal e aguardar o encerramento da primeira ou segunda praça para melhores condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.333,82 e da 2ª praça é de R$ 194.757,41. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Debora Lopes Braga em Fortaleza/CE. A região de Debora Lopes Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Juremir Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Juremir Braga em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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