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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de serviço , Bairro Do Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com uma área construída de 40,82 m² e área total de 47,94 m², oferece conforto com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode garantir segurança e comodidades adicionais. A unidade está situada no 1º pavimento, bloco 04, apartamento 104, facilitando o acesso sem necessidade de elevador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.907,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, a segunda praça em 15/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 146.907,47, o que pode representar um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado de locação. A localização em leilão em Sorocaba, bairro Caguassu, é estratégica para demanda de locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída40,82 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Data 1ª Praça12/08/2025
Data 2ª Praça15/08/2025

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, e considerar esses custos no cálculo de rentabilidade. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas regras.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, e caso não seja possível, aproveitar o desconto da segunda praça. Após aquisição, pode-se alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender com valorização, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 146.907,47. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Bairro Do Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Santinni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santinni em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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