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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 39,3m² , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Turim, bairro Recreio dos Bandeirantes, leilões em Uberaba/MG, este imóvel oferece uma área total de 58,19 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está registrado sob matrícula 95681 no Ofício 1.


Características importantes:
• Área construída: 39,3 m²
• Área total: 58,19 m²
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização residencial consolidada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.099,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilões em Uberaba/MG, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Recreio Dos Bandeirantes, que é uma região residencial consolidada. O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e vaga de garagem, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial é de R$ 140.000,00 e o segundo lance é R$ 143.099,28, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar já na 1ª praça, aproveitando o preço abaixo do mercado.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias para valorização e locação.
  • Estimar o valor de aluguel baseado em imóveis similares na região para garantir retorno financeiro.
  • Utilizar estratégias de marketing digital para divulgação do imóvel para locação, destacando a vaga de garagem e localização.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a compra para interessados.

Tabela resumo do leilão:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00140000.002000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00143099.282000.00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o leilão eletrônico da Caixa, com transparência e segurança, maximizando as chances de um bom negócio e retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.099,28. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turim em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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