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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 42,51m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 42,51 m² e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 65,33 m², localizado no Condomínio Viva Vida Naturale, em São Vicente, imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está registrado sob a matrícula 21737 no ofício 3. O IPTU está identificado pelo número 9263019.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 167.000,00 na primeira praça e valor de venda na segunda praça de R$ 178.357,91. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.357,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 167.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A localização em imóveis de leilão em Belford Roxo, no condomínio Viva Vida Naturale, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com boa estrutura e segurança.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar presencialmente o estado do apartamento, documentação e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConfirmar o valor do lance inicial e preparar o orçamento para o lance, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para evitar concorrência, ou aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
4. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Belford Roxo. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.357,91. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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