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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 42,83 m² , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,83 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilões em Jaboatão Dos Guararapes. O imóvel possui área total de 62,49 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado no bairro Santana, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 73884, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo número 15139425, e o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.199,92
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.860,19
Economia: R$ 40.339,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 176.199,92, que está acima do valor de avaliação de R$ 148.688,20, indicando uma margem de segurança razoável para negociação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido de R$ 135.860,19, o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar cuidadosamente as condições de pagamento disponíveis, que incluem ofertas à vista e parceladas, para maximizar a flexibilidade financeira. A aceitação de financiamento pela CAIXA é um ponto positivo, facilitando a aquisição para compradores que dependem de crédito imobiliário.

Além disso, é importante considerar a localização no bairro Santana, em leilões em Jaboatão Dos Guararapes, que possui boa infraestrutura e potencial de valorização. A área privativa de 42,83 m² e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atraente para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.688,20
1ª Praça - Lance InicialR$ 176.199,92
2ª Praça - LanceR$ 135.860,19
Área Privativa42,83 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoSantana, Jaboatão dos Guararapes - PE

Em resumo, aguardar a segunda praça pode proporcionar uma compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em caso de revenda ou rentabilidade em locação. É fundamental acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para financiamento, caso necessário, para garantir agilidade na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.199,92 e da 2ª praça é de R$ 135.860,19. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Seringueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Seringueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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