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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 44m² , Marcos Freire , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 44,15 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE. O imóvel possui área total de 53,8 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está matriculado sob o número 70472 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com código 1300025101033372139.

Localização estratégica no bairro Marcos Freire, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Possui condições de pagamento específicas conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidades SBPE.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.991,97
Economia: R$ 35.008,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. O apartamento possui avaliação de R$ 132.820,00 e o lance inicial está em R$ 155.000,00, o que indica que o preço está acima da avaliação, porém, considerando a localização e o estado do imóvel, pode ser justificável.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 11/07/2025, onde o valor cai para R$ 119.991,97, possibilitando maior margem de lucro.
Condições de PagamentoAproveitar as ofertas à vista disponíveis e considerar financiamento via CAIXA para maior flexibilidade.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado de imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, com boa demanda por imóveis residenciais.
RiscosVerificar situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas, que não foram mencionadas, reduzindo riscos legais.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro. Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.991,97. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Porto Suape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Suape em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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