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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 50,8m² , Residencial Jardim Paraiso , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 50,8 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Aguas Lindas de Goiás, o apartamento está inserido em um residencial com boa infraestrutura e fácil acesso.


O imóvel conta com matrícula registrada e IPTU regularizado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. A área total de 57,59 m² proporciona um espaço adequado para moradia ou locação.


O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.703,81
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.666,10
Economia: R$ 15.037,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance inicial de R$ 127.703,81 na primeira praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, pois o valor do segundo leilão já apresenta desconto significativo, com lance mínimo de R$ 112.666,10, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e condições de pagamento no site da Caixa para garantir entendimento completo das obrigações e direitos.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliar estado físico e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
3. Participação no leilãoParticipar do leilão online, iniciando com o lance mínimo da primeira praça, monitorando ofertas concorrentes.
4. Avaliação financeiraConsiderar o uso de financiamento habitacional ou recursos do FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
5. Pós-compraPlanejar possíveis reformas para valorização e posterior locação ou venda, visando retorno do investimento.
  • Monitorar o cronômetro do leilão para lances estratégicos.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Aguas Lindas de Goiás.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e possibilidade de valorização, especialmente em leilões com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.703,81 e da 2ª praça é de R$ 112.666,10. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraiso em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Paraíso I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paraíso I em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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