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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Americana-SP , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Americana-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores.
Localizado na Rua Inglaterra, 350, Bloco B, Apartamento 101, no bairro Vila Santa Maria, CEP 13471-630.
A área privativa de 57,09m² garante conforto e praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.157,69
Economia: R$ 79.842,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, localizado na Rua Inglaterra, 350, Apto 101, Bloco B, Vila Santa Maria, ofertas de leilão em Americana-SP (CEP 13471-630), apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a área privativa é de 57,09m².

A avaliação deste imóvel é de R$ 273.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. No segundo leilão, o valor mínimo cai para R$ 193.157,69. A data do primeiro leilão é 03/11/2025 às 10h00, e a segunda data é 10/11/2025 às 10h00. O leiloeiro responsável é Tiago Brunelli de Moraes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Santa Maria e Americana-SP. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área útil, condomínio) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do segundo leilão é significativamente menor (R$ 193.157,69), pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances na primeira praça, pode-se considerar um lance estratégico para garantir a aquisição a um preço competitivo.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para incluí-los no cálculo total do investimento. O valor do condomínio não foi informado diretamente, mas a matrícula 149795 e o ofício 01 podem conter mais detalhes.
  • Potencial de Valorização e Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.157,69. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Victoria Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Victoria Residence em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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