Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
78.84m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros. Localizado em leilão de imóveis em Ananindeua - PA, com área total de 78,84m² e área privativa de 62,07m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.976,35
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 375.214,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 166.976,35
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 375.214,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Ananindeua - PA, apresenta um valor de avaliação de R$ 262.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor mínimo, ocorrerá em 09/03/2026. A segunda praça, em 13/03/2026, terá um valor mínimo de R$ 375.214,77. Considerando o valor de avaliação e a data da primeira praça, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a segunda praça se o valor de mercado permitir uma margem de lucro após reformas e custos.
Análise de Mercado e Potencial: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Ananindeua - PA para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. A área total de 78,84m² e a área privativa de 62,07m² são adequadas para famílias pequenas ou casais. A presença de 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial.
Estratégias de Investimento:
Revenda: Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado, após uma possível reforma, a revenda pode ser uma opção lucrativa. É importante calcular todos os custos envolvidos (impostos, taxas, reformas) para definir o preço de venda.
Locação: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e a demanda por aluguel pode ser significativa. O imóvel pode ser uma boa opção para gerar renda passiva.
Considerações Adicionais:
Verificar a convenção de condomínio e o valor exato do condomínio mensal, pois o HTML indica que é responsabilidade do comprador.
Analisar a necessidade de reformas e o custo estimado.
Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para vender ou alugar.
A decisão entre aguardar a primeira ou segunda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.976,35 e da 2ª praça é de R$ 375.214,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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