Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40.95m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Alexandrina. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 194.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 145.054,98
-25%Economia deR$ 48.945,02
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 194.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 145.054,98
Economia: R$ 48.945,02
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e 40.95m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de imóveis de leilão em Anápolis-GO. A avaliação de R$ 194.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 194.000,00) indicam um preço competitivo, sem deságio inicial. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 145.054,98, oferece um potencial de economia de aproximadamente 25%.
Considerando que o leilão é único e as formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista (recursos próprios), o foco deve ser em compradores com liquidez imediata. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser claramente comunicada.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Interesse: A 2ª praça (16/03/2026) é a mais atrativa financeiramente, oferecendo um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a 1ª praça (10/03/2026) para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arrematação por um valor próximo ao mínimo, caso haja pouca concorrência.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Alexandrina, Anápolis-GO. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de regularização da matrícula (devido a gravames/penhoras), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
Público-Alvo: Identificar potenciais compradores ou locatários. Famílias jovens, estudantes ou profissionais que buscam um imóvel funcional e bem localizado podem ser o público ideal.
Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido com potencial de valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Anápolis, um polo i...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.054,98. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Alexandrina em Anápolis/GO. A região de Jardim Nova Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
