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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araruama - RJ , Centro , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araruama!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Centro, próximo a comércios e serviços.
Com área total de 133,26m² e área privativa de 102,29m², o imóvel conta com 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.
A vaga de garagem garante comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 433.373,72
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 672.479,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Araruama, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 680.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um leve desconto para R$ 672.479,83. Considerando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso haja interesse em reduzir o custo de aquisição. No entanto, é crucial analisar o mercado local para entender se o valor de avaliação está alinhado com os preços praticados na região para apartamentos similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, pesquise imóveis semelhantes na região de Araruama, focando no bairro Centro. Verifique preços de venda, características (número de quartos, vagas, área útil) e o estado de conservação. Isso ajudará a determinar se o valor de R$ 672.479,83 (segunda praça) é competitivo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação, faça isso. Problemas estruturais ou necessidade de reformas podem impactar o custo total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência. O valor de R$ 672.479,83 é apenas o lance.
  • Estratégia de Lance: Se após a análise de mercado o valor da segunda praça parecer atrativo, considere fazer um lance. Caso contrário, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar o pagamento, mas não altera o valor do lance em si.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.373,72 e da 2ª praça é de R$ 672.479,83. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Araruama/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condominio do Edificio J.K.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio do Edificio J.K. em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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