Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araucária-PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

Este imóvel em leilões em Araucária-PR, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 187.775,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 123.587,08. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Araucária, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campina Da Barra, Araucária-PR. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem, considerando o estado de conservação e a metragem.
• Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro saudável.
• Potencial de Valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com bom preço de aquisição pode gerar valorização a médio e longo prazo.
• Opções de Uso: Avaliar se o imóvel será destinado à venda futura, locação ou moradia. A localização e as características do imóvel podem ser mais adequadas para um perfil de inquilino específico.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

La... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 dorm. 46,68m² com vaga de garagem em Araucária 1ª Praça: R$ 157.362 2ª Praça: R$ 159.833 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 1 dorm. 46,68m² com vaga de... IPL 2.8 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Araucária 1ª Praça: R$ 149.794 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Araucária IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45m² 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 235.813 Leilão: 05/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45m² IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araucária 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 157.043 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ar... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 58.60m² 1ª Praça: R$ 106.696 2ª Praça: R$ 166.206 Leilão: 26/09/2025 Apartamento com 2 quartos, 58.60m² IPL 5.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 46,56m², vaga de garagem - Araucária/PR 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 135.405 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 2 quartos, 46,56m², vaga de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araucária? O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.775,00 e da 2ª praça é de R$ 123.587,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araucária? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araucária? Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araucária? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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