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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Barretos-SP , Cristiano De Carvalho , Barretos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Barretos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 117,20m², com 50,82m² de área construída privativa. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Cristiano de Carvalho tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.701,72
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 229.463,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é o mesmo. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 229.463,86, oferecendo um potencial de economia de aproximadamente 11,7%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Barretos, especificamente no bairro Cristiano De Carvalho, para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se aplicável). É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região) ou da revenda após uma possível valorização.

Apesar de o edital mencionar que o condomínio é responsabilidade do comprador, a ausência de informações sobre o valor exato do condomínio e IPTU exige uma pesquisa adicional. A utilização do FGTS é uma vantagem, mas a condição de pagamento principal é à vista ou com recursos próprios, o que pode demandar um planejamento financeiro cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72 e da 2ª praça é de R$ 229.463,86. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Portal Quinta das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta das Pitangueiras em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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