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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Bauru - SP , Vitta São José , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,97m² de área privativa e 89,04m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é perfeito para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 197.142,80
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 176.300,50
Economia: R$ 20.842,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Bauru. A localização privilegiada, aliada às características do apartamento (2 quartos, 1 vaga), o torna atraente para locação a longo prazo ou para revenda após valorização.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 197.142,80, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso haja pouca disputa. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 176.300,50, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 175.000,00), tornando-a potencialmente mais vantajosa. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, aguardar a segunda praça para fazer uma oferta mais assertiva.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de R$ 176.300,50 é um ponto de partida para negociação.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos chave para locatários.
  • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Bauru é constante, especialmente para profissionais e estudantes. Estimar um valor de aluguel entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00, dependendo da localização exata e das comodidades do condomínio.
  • Venda Futura: Com o mercado imobiliário aquecido, o imóvel pode ser revendido com lucro após um período de valorização.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar as despesas de condomínio e IPTU, que, segundo o edital, são de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.142,80 e da 2ª praça é de R$ 176.300,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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