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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Bauru - SP , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,30m² e total de 81,95m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala e cozinha. A matrícula nº 149337 e a inscrição imobiliária nº 30547337 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Bauru com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.079,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 209.545,01. A área privativa de 39,30m² e a área total de 81,95m² indicam um espaço funcional para um casal ou pequena família.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é significativamente maior que o valor de avaliação, e considerando que o leilão é único, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 179.079,93, o que representa uma redução considerável e se aproxima mais do valor de avaliação. Isso aumenta a probabilidade de um lance mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS, pois pode haver requisitos de enquadramento.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento com um mercado imobiliário ativo. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação do imóvel, uma reforma estratégica poderia aumentar seu valor de mercado, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre apartamentos similares na região do Jardim Country Club para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre investimento.
  2. Análise de Custos: Obter os valores exatos de condomínio e IPTU (se aplicável) para ter uma visão completa dos custos mensais.
  3. Visita Técnica (se possível): Caso haja op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 179.079,93. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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